1969〜1979年築, 専有面積47.94㎡〜67.94㎡の平均販売価格
大阪府
33.7万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市旭区
30.4万円/㎡
前年比+9.2%
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 新森古市駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,831万円
31.6万円/㎡
1,347
1,670
1,992
2,314
AI査定結果
推定相場価格
1,831万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,670万円〜1,992万円
28.8万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
クローバーハイツ森小路2号棟
1,680万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 30.5万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,998万円 | 32.4万円 | 10階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 1LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/06/13 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 29.0万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 34.2万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,400万円 | 42.1万円 | 8階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,710万円 | 29.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,699万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,599万円 | 27.6万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 30.7万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 29.3万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 27.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,190万円 | 32.9万円 | 10階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,799万円 | 31.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 39.4万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 25.5万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,880万円 | 32.4万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,500万円 | 22.5万円 | 10階 | 66.52㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,730万円 | 29.9万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 230戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 高殿コーポ 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅10分 | 1,850万円 | 30.4万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 216戸 | RC |
| 2025/07/08 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,650万円 | 28.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市旭区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は大阪市旭区の平均と比較して4.6%割安です。